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房屋裝修的施工進度和驗收節點標準,你知道嗎?

發布時間:2019-05-28  點擊1974

1 | 施工進度表


施工進度表最主要的目的就是完成合同目標工期,並且合理優化資源:項目工期要求多少、項目涵蓋內容是什麽、如何進行施工組織部署、資源配置的要求等,這些都影響施工總進度。

目前家裝施工時間從一個月到一年都有,會影響施工進程的可能有:

1. 旺季某些工種工人來不及調配

2. 現場裝修中遇到問題需要更改

3. 業主在裝修進程中不斷更改方案

4. 某些精益求精的設計師對家裝細節處理要求比較高

5. 相關主材需要海淘,海淘周期比較長等

2 | 監理驗收節點及標準


1. 簽訂監理合同書

2. 審核裝修公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

3. 審核設計方案:是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

4. 審核合同:填寫是否完整正確,報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

5. 審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

6. 審核檢驗材料:監督裝飾公司購買及使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

7. 審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

8. 分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,並出具相應的驗收報告單。

9. 保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,並針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。


節點一. 開工交底

開工第一天,裝修業主、設計師、工程監理、施工負責人必須參與,主要由設計師對項目圖紙,預算等進行講解。


節點二. 材料驗收

一般情況,在施工前都會把裝修材料拉到施工現場,對照預算單上的材料(一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等)核對材料是否與合同上的一致。主要仔細核對材料的品牌、質量和數量等。前期這些材料都檢查完畢,裝修業主簽字確認,才開始動工。


節點三. 水電改造驗收

水電改造是硬裝中比較最要的環節,因為水管,電線一般都是埋在牆裏麵,而且直接關係著用電的安全和用水的便捷,如果出現問題想要維修改造就很困難,也會存在很大的安全隱患。


節點四. 防水驗收

如果防水做不好,會讓樓下漏水、牆體發泡,威脅居住者的安全,所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗,地麵最高點的水不能低於2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象後方算合格。


節點五. 牆麵驗收

對於牆紙進行裝飾的牆麵,要看牆紙拚縫是否準確,要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑汙,斜視時應看不見膠痕。

對於用乳膠漆裝飾的牆麵,要看牆麵乳膠漆是否表麵平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。

對於用軟包進行裝飾的牆麵,要看軟包工程的龍骨、襯板,邊框應安裝牢固,無翹曲,拚縫應平直才行。


節點六. 地麵驗收

在裝修的時候,地麵有時候看起來很平整,但是如果地麵高低誤差大於3mm,會影響鋪設地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻,留縫的寬度是否合理。


節點七. 尾期驗收

尾期驗收的時候需要業主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收,合格後才可簽字確認。

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